Nejčtenější články
| REGIONY | Obce | MÍSTNÍ STRÁNKY | Firmy | Restaurace | Ubytování |  |
Jaroměřsko > Názory/fotky/videa > Jan HolanDalší veřejné jednání o výstavbě na Berlínku
Redakce / 24.11.2022, Dvůr Králové nad Labem
V úterý 22. listopadu proběhlo veřejné projednávání bytového projektu Berlínek. Developer spolu s architekty oproti předchozím projektům zmenšil plochu objektů a původně navrhovaný velký blok rozdělil na 3 samostatné objekty.
FOTOGALERIE - Další veřejné jednání o výstavbě na Berlínku - určitě ne poslední
Výška těchto 3 staveb je však stále jen o něco málo menší než je sousední panelák, který zde vznikl v 80. letech a který již tehdy nerespektoval okolní zástavbu.
Rozdělení objektu na 3 samostatné domy a vzniklé "průhledy" jsou ústupkem místním obyvatelům, kterým mimojiné vadilo zastínění velkým domem. Důsledkem je zmenšení celkové bytové plochy, snížení počtu bytů, ale hlavně zmenšení plochy jednotlivých bytů, kdy nejvíce bude k dispozici malých bytů cca 2+kk.
Je tak otázkou, zda by pro všechny nebyl lepším řešením kontinuální městský blok zástavby bez průhledů, ale kompletně snížený o jedno plné podlaží (se zachování ustupujícího horního patra), čímž by počet bytů mohl zůstat na nynějším počtu, ale všem v okolí by se prodloužila doba oslunění a celkový komfort bydlení. Domy by také lépe zapadly do okolní zástavby.
Na schůzce bylo zřejmé, že dobře nefunguje komunikace mezi městem, investorem a místními obyvateli. Po neblahých zkušenostech z předchozích jednání se by se dalo předpokládat, že tento projekt už vznikl na základě mnoha (byť asi složitých) jednání všech tří stran a shody na výsledné podobě zadání pro práci architektů. Všemi stranami akceptované zadání ale buď vůbec nevzniklo, nebo s ním souhlasila jen část stávajících obyvatel oblasti. Ani samotný spolek zastupující místní obyvatele tedy nefunguje tak, jak by fungovat mohl. Mnoho místních obyvatel je tak frustrováno, či již na jakoukoliv aktivitu rezignovalo.
Dalším problémem, který se jako bumerang opakovaně vrací, je špatný územní plán města, který tuto plochu definuje jako plochu pro bytové domy bez dalších omezení. A tedy s možností stavět zde cokoliv, co bude vyhovovat celorepublikovým normám a zákonům, byť ty jsou obecnější a bez vztahu ke konkrétnímu místu. Ano je chybou místních, že se nevyjadřovali, když územní plán vznikal. A budiž to mementem veřejnosti, aby si věci, které se týkají jejich blízkého okolí, pečlivě hlídali.
Tento článek není zápisem ze schůzky, nemohl jsem zůstat až do konce. Budu doufat, že sem pod článek, nebo do diskuse na FB, někdo s účastníků doplní i svoje poznatky, nebo poopraví mé nepřesnosti.
Jan Holan
Jan Holan
| Vaše komentáře |